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양도소득세 자동계산 방법 여러분들과 함께 알아보려고 합니다. 양도소득세는부동산이나 토지 등을 거래할 때 세금에 대한 부분이 아주 중요한 부분입니다. 타인에게 내 명의의 재산을 양도하게 되면서 발생하는 소득에 과세하는 세금의 종류 중 하나입니다. 아래에서 함께 알아보도록 합시다.
양도소득세
양도소득세는 건물이나 토지 등 고정자산에 대한 영업권, 특정 시설물에 대한 이용권, 회원권, 주식이나 출자 지분 등 대통령령으로 정하는 기타의 재산에 대한 소유권을 다른 사람에게 분양하거나 넘길 때 생기는 양도차익 즉 발생하는 이익을 과세 대상으로 부과하는 세금입니다. 요즘처럼 부동산 상승에 따라 양도세 금액도 같이 높아지고 있습니다. 투기로 인한 소득이나 개발이익의 일부를 소득세로 환수해서 규제한다거나 소득재분배 또는 부동산 가격의 안정 등을 목적으로 하고 있다고 합니다. 그리고 상속받은 재산에 대해서도 양도소득세가 부과되고 있습니다. 이런 부분을 계산 할 수 있는 방법은 '부동산 114'와 '홈택스'를 활용하는 것입니다.
양도세 계산기
우선 보유하고 있던 자산을 매도하려고 마음을 먹는 경우 가장 먼저 신경 쓰이는 것이 바로 세금이며 그중에서도 현재 양도세 부담율이 더 커진 상황이라고 생각합니다. 이에 대해 홈택스에서는 양도세 계산기를 지원해주고 있습니다. 또한 양도소득세 자동계산뿐만 아니라 신고방법과 양도소득세 신고에 관한 다양한 정보들도 확인할 수 있으며. 양도소득세 자동계산을 통해서 세금을 얼마나 납부해야 하는지를 미리 예상해볼 수 있습니다.
국세청 홈택스
www.hometax.go.kr
① 홈택스에서 메인화면 오른쪽 아래의 '양도소득세'를 클릭합니다.
② 양도소득세 종합안내 포털화면에서 '미리 계산해보는 양도소득세'안에 [양도소득세 미리계산(모의계산)]를 클릭합니다.
③ 다음화면에서 양도세 미리계산(모의계산)이 나오는데 필요에 따라 비로그인 또는 로그인을 한 뒤 [계산하기]를 클릭합니다.
이처럼 세부 항목 입력 후 클릭만으로 간편하게 양도소득세 자동계산으로 다 확인할 수 있으니 편리하게 이용할 수 있습니다. 그런데 양도소득세 자동 계산 서비스는 단지 세액의 모의계산만 제공하는 서비스이며, 양도소득세 전자신고가 이루어지는 것은 아니며 1개의 부동산 양도 시에는 비로그인을 하여 간편 계산이 가능합니다.
양도일자, 취득일자 등 기본사항과 거래금액, 기타사항을 체크한 뒤 [세액계산하기]를 클릭하면 예상 양도세액이 산출되어 나옵니다.
그런데 양도세 계산은 모의계산이기 때문에 대략적인 금액만 파악하셔야 합니다.
또한 세세한 분석이 이루어지는 것은 아니기 때문에 실제 양도소득세와 큰 차이가 있을 수 있습니다. 그래서 보유하고 있던 자산을 매도하기 전에는 반드시 세무전문가를 통해 정확하게 양도소득세를 파악하여 신고· 납부하시는 것이 중요합니다.
요즘 1주택자분들 중에서 갈아타기를 위해 준비하시는 분들도 많으리라 생각합니다.
2021년 12월 8일부터 1주택자가 부동산을 매도할때 양도세 비과세 기준이 9억원에서 12억원으로 상향이 되면서 양도세 부담이 줄어든 영향도 있으며 자산의 크기를 키우고 싶어 하시는 분들이 많아졌습니다. 그렇다면 반드시 자신의 자산 상황을 정확하게 파악하고 이에 따른 절세 방법을 고려해 보아야 할 것입니다.